首都圏に住むなら老後までに持ち家が正解

Last Updated on 2024年10月22日 by 管理者　Nikifarm

おはようございます

昨日は台湾旅行のYouTube用の動画編集をしていました、やっと1日目の出国から台湾への入国の１日目が終わりました、３日ほどかかりそうです。

 
 石の上にも３日

話は全く変わりますが

高齢者が賃貸住宅を借りるときの「家主からの呪い」とその解決法

今日は高齢者が賃貸住宅を借りるのがなぜ難しいのか、家主の心の中に潜む恐怖についてお話ししましょう。

なんと、家主の心の中には「賃借人が死んだらどうしよう！」という呪いが潜んでいるんです。

この呪いが、家賃を払う意欲を奪っているのかもしれません。

まず、家主さんにとっては、賃借人が亡くなったとき、何か特別な儀式でも行うのかと思いきや、実際には「告知義務」が発生したり、残置物の処理に多額のコストがかかることもあるんです。

これが家主の心の中に恐怖を植え付けている原因です。

さらに、賃貸借契約は相続の対象になるため、賃借人が亡くなった場合、部屋の中にあるものに手をつけられないという厳しいルールもあります。

まるで、部屋の中に「物の霊」が宿っているかのようです。

この霊が相続手続きが終わるまでおとなしく待っているのですから、家主は大忙し。

それに、相続放棄となった場合、未払いの家賃はすべて家主の負担。

まるで借金取りのような運命が待ち受けています。

企業が内部統制やコンプライアンスを求められる時代、残置物の処理も一筋縄ではいかないんです。

さて、この状況を打開するためには、法律の改正や公営住宅の拡充が必要ですが、政治の世界では「今すぐ実行！」というわけにはいきません。

結局、高齢者が家を借りるのが難しい状況はしばらく続くでしょう。

でも、どうしても家を持ちたい高齢者のために、家の購入理由として「老後の安心」が挙げられるのは分かります。

だって、年金制度では高齢時の家賃は考慮されていませんからね。

年金制度の裏側に迫る！

さて、国民年金も厚生年金も、高齢者の家賃を考慮していないというのは衝撃的な事実。

令和5年版の資料によると、65歳の夫婦の生活費は月額約24万円、そのうち住居費はたったの1.4万円。

これはまるで「家賃は消しゴムで消せる！」というような楽観的な考えに思えてしまいます。

住居費の平均値には持ち家と賃貸が混ざっているため、実際には持ち家の方が安心安全な選択肢のようです。

だって、自分を顧客にした賃貸事業ですからね。

これはまるで自分の好きな映画をずっと観ている感覚です！

住宅ローンは強制積み立ての個人年金！

住宅ローンを持つということは、お金を借りる能力があるということ。

これは語学やプログラミングと同じくらい立派なスキルです。

だから、できるだけ長い返済期間を設定して、毎月の支払いを低く抑えるのが賢い選択。

住宅ローンの滞納率が低い理由は、銀行が「この人なら貸しても大丈夫」と判断しているからです。

そして多くの人は「家を失いたくない！」という気持ちから、生活費を削ってでも返済を続けるのです。

これがまさに、

「強制積み立ての個人年金」

とも言えます。

持ち家が正解だ！

高齢者が安心して住める場所を確保するためには、「持ち家」が最も安全な選択肢。

老後も安心して住める場所を確保するために、ぜひ早めに家の購入を検討してみてください。

私はそう思うのです。

未来の自分に感謝すること間違いなしです！