実家の土地、誰も要らない時代になっていた

Last Updated on 2026年5月20日 by 管理者　Nikifarm

おはようございます。室温25.8℃、朝の血圧(129/100/66)。

最近、
行政書士をしていると、
時々聞かれる。

「先生、“相続財産清算人”って何ですか？」

名前だけ聞くと、
なんだか格好いい。

しかし実態は――

全国の“誰も引き取らない不動産”の、
最後の片付け係みたいな仕事である。

■ ある日突然、選ばれる

家庭裁判所から連絡が来る。

「先生、この空き家お願いします」

そこで選ばれるのは、

• 弁護士
• 司法書士

などの専門家が多い。

たまには「死後事務委任契約」で行政書士も引き受ける。

つまり、

「この空き家、お願いします」

と突然バトンが回ってくる。

まるで、
不動産版ババ抜きである。

■ 現場へ行く

すると――

築60年。

草2メートル。

屋根が少し斜め。

隣の家は、
もはや森に飲まれて見えない。

玄関には、
昭和のタヌキの置物。

さらに、
木彫りのヒグマがシャケをくわえている。

よくみたら、本物の熊だった。

なぜ全国の田舎には、
あの熊が出没しているのだろう。

近所の人が静かに言う。

「夜になると、
家がミシッ…って鳴るんですよ」

熊がいるのか、
もう、軽い恐怖映画である。

■ しかし売れない

清算人は頑張る。

不動産屋へ行く。

「どうでしょう？」

すると不動産屋さんが、
遠い目をする。

「うーん…」

「正直…」

「タダでも厳しいかもです…」

しばらく沈黙が続いた。

窓の外で、カラスが一羽、鳴いた。

この瞬間、
全国の空き家問題が凝縮される。

考えてみたら、
家は人が住んでいるから家なのであって、

誰も住まない家は、
巨大な物置である。

しかも固定資産税つき。

■ 昔は“財産”だった

昭和の時代。

広い土地がある。

広い庭の家がある。

それだけで勝ち組だった。

しかし令和。

場所によっては、

• 固定資産税
• 草刈り
• シロアリとハチの巣
• 倒壊リスク
• 近隣クレーム

まるで、
不動産というより
“維持型サブスク負動産”である。

しかも解約が難しい。

■ 福井県に住む友人からのメール

ここで、
福井県に住む大学時代の友人T君から、
こんなメールが来た。

「私の知り合いも、
誰も住まなくなった実家を壊して整地するのに、
500万円かかると言われたそうです。

ところが、
土地付きで200万円で売れたと、
逆に喜んでいました。

先祖代々の土地なのに…。

難しいですね。」

これ、
今の時代を象徴している気がした。

昔なら、

“家を売る”

ことは敗北感があった。

しかし今は、

“処分できた”

こと自体が、
救いになる場合がある。

価値観が、
静かに逆転している。

■ そして誰も継がない

子どもに聞く。

「この家どうする？」

すると大体こうなる。

「え…」

「遠いし…」

「仕事あるし…」

「管理ムリ…」

「あ、でも、売れたらお金でちょうだい。」

すると親世代は少し寂しそうに言う。

「退職したら、いつかお前は帰ってくると思ってた」

そう言う父の頭の中では、
たぶん「川の流れのように」が流れている。

しかし現実の人々は、

• 住宅ローン
• 通勤時間
• 病院・学校
• Wi-Fi速度
• スーパー

で決めている。

すると

つまり人生のインフラ全部が、
関東圏か大都市近辺なのである。

■ 最大の犯人

本当の犯人は、

• 空き家ではない
• 土地でもない
• 固定資産税でもない

最大の犯人は――自分自身の

「そのうち考えよう」

である。

これが代々30年、40年、50年寝かされる。

すると問題は、
熟成される。

もはや味噌どころではない。

文化財である。

ならば、市町村に寄付しようとしたら、
言う前に首を横に振られた。

■ だから最後はこれ

物は、
価値だけでは残らない。

“管理する人”がいて、
初めて残る。

• 土地も
• 家も
• 勲章も

そして最後に残るのは、
たいてい段ボール数箱と、
大量の「これ、どうする？」である。

そんな現場を見ていると、
最近つくづく思う。

人間、
買ったまま、
勝ったまま終わってはいけない。

誰が買ったのか知らないが、
せめて責任だけは取ってから
天国へ行ってもらいたい。

昔は、

「土地を残す」

ことが愛情だった。

しかし令和は、
少し違うのかもしれない。

• 売る
• 片付ける
• 子どもと話す
• 遺言を書く
• 処分を決める

そうやって、

“困らない形にしておく”

こと自体が、
今の時代の愛情なのかもしれない。

完全解決でなくてもいい。

今、生きている所有者が、
少しでも前へ進めること。

それだけで、
子孫はかなり助かるのである。

■ だから最後はこれ

物は、価値だけでは残らない。

「管理する人」がいて、初めて残る。

畑をやっていると、それがよく分かる。

草は、放っておくと勝手に増える。

自然は、人間の思い出に一切遠慮しない。

• 土地も
• 家も
• 勲章も

同じである。

そして最後に残るのは、たいてい段ボール数箱と、
大量の「これ、どうする？」である。

■ 最後に

• 売る
• 片付ける
• 子どもと話す
• 遺言を書く
• 処分を決める

完全解決でなくていい。

今、生きている持ち主が、少しでも前へ進めること。

それだけで、子孫はかなり助かる。

残された人に、

「思い出」を残し、 「負担」を残さぬように。

それが、人生の終盤に必要な、 シニアの最後の責任なのかもしれない。